8 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 28.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Plante des Champs-Tas de Cailloux.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 542 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 386 mètres
Ventes au 8 Rue d’Épinay
Les 2 ventes au 8 Rue d’Épinay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Épinay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 8 Rue d’Épinay se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Épinay se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 4.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
