3 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 3 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Plante des Champs-Tas de Cailloux.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 540 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 387 mètres
Ventes au 3 Rue d’Épinay
Une vente a été recensée au 3 Rue d’Épinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Épinay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 3 Rue d’Épinay se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d’Épinay se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Montmagny et -3.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
