4 Avenue Baratier, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Baratier, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Avenue Baratier, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 738 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 982 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1005 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Baratier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Baratier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Baratier par rapport à la voie
Sur Avenue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 4 Avenue Baratier se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Baratier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Baratier se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
