2 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 895 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 468 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 53.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
