5 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 972 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 595 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 391 mètres
Ventes au 5 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 5 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 5 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 21.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Charles de Gaulle à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Charles de Gaulle est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
