97 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 97 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

Situé dans le quartier Bas Montmorency Sud, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 438 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. L'ensemble comprends 10 logements, 10 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 97 Avenue Charles de Gaulle (4 585 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Charles de Gaulle (+ 5.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montmorency (+ 27.68%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0302 - Feuille 000AE

Historique des prix des appartements Avenue Charles de Gaulle

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 201 € en 2019 à 3 854 € en 2025 (-8.24%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 201 €	3 824 €	4 589 €	4 544 €	4 492 €	4 450 €	3 854 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 97 Avenue Charles de Gaulle

École Primaire Jules Ferry à 173 mètres
École Maternelle Jules Ferry à 282 mètres
Lycée Professionnel Turgot à 884 mètres
Collège Charles Le Brun à 1212 mètres
Parking à 132 mètres
Place Pierre Mendes France à 568 mètres
Parking à 652 mètres
Gymnase Ferdinand Buisson à 2386 mètres

À propos du quartier

L’adresse 97 Avenue Charles de Gaulle se situe dans le quartier Bas Montmorency Sud, qui compte 2362 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.03% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montmorency

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 97 Avenue Charles de Gaulle

Les ventes enregistrées autour du 97 Avenue Charles de Gaulle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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