13 Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Fontaine René, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°14 et de 4.2 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 13 Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 422 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 501 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 752 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 658 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Fontaine René
Les 7 ventes au 13 Avenue de la Fontaine René constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Fontaine René dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Fontaine René par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine René, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 13 Avenue de la Fontaine René se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Fontaine René par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Fontaine René se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 22.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
