14 Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Fontaine René, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°14 bis et de 6.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 14 Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 440 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 484 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 733 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 678 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Fontaine René
Les 2 ventes au 14 Avenue de la Fontaine René donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Fontaine René dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Fontaine René par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine René, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 14 Avenue de la Fontaine René se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Fontaine René par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Fontaine René se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 14.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
