7 Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Fontaine René, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 380 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 482 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 785 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 632 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Fontaine René
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Fontaine René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Fontaine René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Fontaine René, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Fontaine René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Fontaine René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Fontaine René dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Fontaine René par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine René, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 7 Avenue de la Fontaine René se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Fontaine René par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Fontaine René se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 32.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
