29 Avenue du Lac, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 9.87 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 29 Avenue du Lac, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 379 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 581 mètres
Ventes au 29 Avenue du Lac
Une vente a été recensée au 29 Avenue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Lac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 29 Avenue du Lac se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Lac par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Lac se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 36.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
