22 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°13 ter et du 0.38 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 544 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 529 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Georges Clemenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 22 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Georges Clemenceau se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 20.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Georges Clemenceau à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Georges Clemenceau est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
