45 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°40 et de 9.02 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 45 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 12 parkings - 650 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 849 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 866 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 796 mètres
Ventes au 45 Avenue Georges Clemenceau
Les 10 ventes au 45 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 45 Avenue Georges Clemenceau se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 6.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
