4 Avenue Girardot, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Girardot, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 4 Avenue Girardot, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 296 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 537 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 904 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Girardot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Girardot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Girardot par rapport à la voie
Sur Avenue Girardot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 4 Avenue Girardot se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Girardot par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Girardot se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
