1 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marchand, affiche un prix moyen de 3 621 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 374 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 548 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 804 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marchand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marchand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 1 Avenue Marchand se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marchand se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marchand à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marchand est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
