8 Avenue Regnault, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Regnault, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°9 et du 1.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Avenue Regnault, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 782 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1092 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Regnault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Regnault dans son marché local
Prix du 8 Avenue Regnault par rapport à la voie
Sur Avenue Regnault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 8 Avenue Regnault se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Regnault par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Regnault se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 42.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
