14 Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 485 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 983 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1135 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Maurice Berteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 14 Boulevard Maurice Berteaux se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Maurice Berteaux se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 2.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Maurice Berteaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Maurice Berteaux est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
