10 Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 38.51 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 422 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 963 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1141 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 455 mètres
Ventes au 10 Boulevard Maurice Berteaux
Les 5 ventes au 10 Boulevard Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Maurice Berteaux, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 10 Boulevard Maurice Berteaux se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Maurice Berteaux se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Maurice Berteaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Maurice Berteaux est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
