2 Chemin de l’Escalade, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Escalade, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Chemin de l’Escalade, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 403 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 888 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1067 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Escalade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Escalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Escalade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Escalade, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Escalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Escalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Escalade dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Escalade par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Escalade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 2 Chemin de l’Escalade se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Escalade par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l’Escalade se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
