2 Chemin du Mont Griffard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Mont Griffard, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Mont Griffard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 22 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 22 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 852 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Mont Griffard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Mont Griffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mont Griffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Mont Griffard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mont Griffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mont Griffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Mont Griffard dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Mont Griffard par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Griffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Chemin du Mont Griffard se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Mont Griffard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Mont Griffard se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Mont Griffard à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Mont Griffard est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
