9 Chemin du Mont Griffard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Mont Griffard, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Mont Griffard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 67 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 764 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1099 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 331 mètres
Ventes au 9 Chemin du Mont Griffard
Les 12 ventes au 9 Chemin du Mont Griffard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Mont Griffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Mont Griffard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Mont Griffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Mont Griffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Mont Griffard dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Mont Griffard par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Griffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 9 Chemin du Mont Griffard se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Mont Griffard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Mont Griffard se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Mont Griffard à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Mont Griffard est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
