2 Place de l’Auditoire, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Auditoire, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Auditoire, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 150 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Auditoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Auditoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Auditoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Auditoire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Auditoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Auditoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Auditoire dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Auditoire par rapport à la voie
Sur Place de l’Auditoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 2 Place de l’Auditoire se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Auditoire par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Auditoire se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Auditoire à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Auditoire est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
