3 Place de Venise, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Venise, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Place de Venise, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 892 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 624 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Venise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Venise dans son marché local
Prix du 3 Place de Venise par rapport à la voie
Sur Place de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 3 Place de Venise se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Venise par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de Venise se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 34.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
