8 Place du Château Gaillard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Château Gaillard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1105 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 312 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 214 mètres
Ventes au 8 Place du Château Gaillard
Les 2 ventes au 8 Place du Château Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Château Gaillard, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 8 Place du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Place du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 8 Place du Château Gaillard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Château Gaillard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Château Gaillard se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Château Gaillard à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Château Gaillard est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
