8 bis Place du Château Gaillard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du Château Gaillard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1101 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 313 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du Château Gaillard, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 8 bis Place du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Place du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 8 bis Place du Château Gaillard se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du Château Gaillard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place du Château Gaillard se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du Château Gaillard à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du Château Gaillard est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
