19 Place Roger Levanneur, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place Roger Levanneur, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 23.05 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Roger Levanneur, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1027 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 238 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 277 mètres
Ventes au 19 Place Roger Levanneur
Les 5 ventes au 19 Place Roger Levanneur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Roger Levanneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Roger Levanneur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Roger Levanneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Roger Levanneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Roger Levanneur dans son marché local
Prix du 19 Place Roger Levanneur par rapport à la voie
Sur Place Roger Levanneur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 19 Place Roger Levanneur se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Roger Levanneur par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place Roger Levanneur se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 2.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Roger Levanneur à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 19 Place Roger Levanneur est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
