3 Rue Bouchard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Bouchard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1075 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 297 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bouchard, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 3 Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 3 Rue Bouchard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bouchard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bouchard se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 33.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
