3 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°6 et du 3.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 979 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 216 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 280 mètres
Ventes au 3 Rue Carnot
Les 2 ventes au 3 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carnot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 3 Rue Carnot se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carnot se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 19.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carnot à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carnot est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
