5 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 976 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 221 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 275 mètres
Ventes au 5 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 5 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Carnot, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 5 Rue Carnot se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Carnot se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 23.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Carnot à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Carnot est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
