13 Rue de Jaigny, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Jaigny, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Jaigny, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 867 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 39 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 466 mètres
Ventes au 13 Rue de Jaigny
Les 4 ventes au 13 Rue de Jaigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Jaigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Jaigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Jaigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Jaigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Jaigny dans son marché local
Prix du 13 Rue de Jaigny par rapport à la voie
Sur Rue de Jaigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 13 Rue de Jaigny se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Jaigny par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Jaigny se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 28.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Jaigny à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Jaigny est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
