Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°8 ter et de 20.75 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 3 ventes au 7 Rue de l’Ermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 7 Rue de l’Ermitage se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Ermitage se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 0.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de l’Ermitage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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