2 Rue de la Caille, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Caille, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 11.32 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue de la Caille, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 466 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Caille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Caille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Caille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Caille par rapport à la voie
Sur Rue de la Caille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 2 Rue de la Caille se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Caille par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Caille se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 57.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
