14 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 14 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 416 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 589 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 799 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Forêt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 14 Rue de la Forêt se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Forêt par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Forêt se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 23.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
