16 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 16 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 414 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 599 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 807 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 621 mètres
Ventes au 16 Rue de la Forêt
Les 2 ventes au 16 Rue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Forêt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 16 Rue de la Forêt se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Forêt par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Forêt se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 27.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
