15 Rue de Margency, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Margency, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Margency, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 244 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 541 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 320 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Margency
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Margency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Margency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Margency, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Margency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Margency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Margency dans son marché local
Prix du 15 Rue de Margency par rapport à la voie
Sur Rue de Margency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 15 Rue de Margency se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Margency par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Margency se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 12.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Margency à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Margency est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
