7 Rue de Margency, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Margency, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 et du 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 7 Rue de Margency, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 502 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 345 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 758 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Margency
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Margency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Margency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Margency, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Margency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Margency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Margency dans son marché local
Prix du 7 Rue de Margency par rapport à la voie
Sur Rue de Margency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 7 Rue de Margency se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Margency par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Margency se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 14.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
