2 Rue de Valmy, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°3 bis et du 0.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 2 Rue de Valmy, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 373 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Valmy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 2 Rue de Valmy se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Valmy par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Valmy se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 37.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
