10 Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Basserons, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°11 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 368 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 517 mètres
Ventes au 10 Rue des Basserons
Les 3 ventes au 10 Rue des Basserons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Basserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Basserons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Basserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Basserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Basserons dans son marché local
Prix du 10 Rue des Basserons par rapport à la voie
Sur Rue des Basserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 10 Rue des Basserons se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Basserons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Basserons se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Basserons à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Basserons est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
