7 ter Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Basserons, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1134 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 324 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 538 mètres
Ventes au 7 ter Rue des Basserons
Les 4 ventes au 7 ter Rue des Basserons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Basserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue des Basserons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Basserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Basserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Basserons dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Basserons par rapport à la voie
Sur Rue des Basserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 7 ter Rue des Basserons se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Basserons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue des Basserons se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 13.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Basserons à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Basserons est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
