22 Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Basserons, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 402 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Basserons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Basserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Basserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Basserons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Basserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Basserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Basserons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Basserons par rapport à la voie
Sur Rue des Basserons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 22 Rue des Basserons se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Basserons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Basserons se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 44.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
