4 bis Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Basserons, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°7 ter et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1157 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 358 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Basserons
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Basserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Basserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Basserons, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Basserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Basserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Basserons dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Basserons par rapport à la voie
Sur Rue des Basserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 4 bis Rue des Basserons se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Basserons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Basserons se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 14.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Basserons à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Basserons est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
