6 Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Basserons, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.4 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 6 Rue des Basserons, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 367 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Basserons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Basserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Basserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Basserons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Basserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Basserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Basserons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Basserons par rapport à la voie
Sur Rue des Basserons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 6 Rue des Basserons se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Basserons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Basserons se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 42.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
