12 bis Rue des Caves, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Caves, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°12 et de 2.79 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 bis Rue des Caves, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 348 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 663 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 887 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Caves dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 12 bis Rue des Caves se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Caves par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Caves se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
