26 Rue des Caves, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 26 Rue des Caves, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 270 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 804 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1040 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Caves, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 26 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 26 Rue des Caves se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Caves par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Caves se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 24.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
