9 bis Rue des Coutures, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 9 bis Rue des Coutures, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 675 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 9 bis Rue des Coutures se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Coutures par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Coutures se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 64.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
