9 Rue des Coutures, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.89 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Rue des Coutures, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 682 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Coutures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 9 Rue des Coutures se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coutures par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Coutures se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 64.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
