2 ter Rue des Granges, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 ter Rue des Granges, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 180 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Granges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 2 ter Rue des Granges se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Granges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue des Granges se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
