7 Rue des Granges, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 7 Rue des Granges, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 313 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Granges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 7 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 7 Rue des Granges se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Granges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Granges se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 31.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
