Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 39 Rue des Loges, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 28.06 % à celui du n°37 et de 23.65 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 39 Rue des Loges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Loges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 39 Rue des Loges se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Loges se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Montmorency et -3.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue des Loges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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