39 Rue des Loges, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Loges, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 28.02 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 39 Rue des Loges, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1517 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 372 mètres
Ventes au 39 Rue des Loges
Les 2 ventes au 39 Rue des Loges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Loges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Loges dans son marché local
Prix du 39 Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 39 Rue des Loges se situe 33.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Loges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Loges se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Montmorency et -1.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
