11 Rue des Réservoirs, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 11 Rue des Réservoirs, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 250 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 837 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1080 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 368 mètres
Ventes au 11 Rue des Réservoirs
Une vente a été recensée au 11 Rue des Réservoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Réservoirs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 11 Rue des Réservoirs se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Réservoirs par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Réservoirs se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 23.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
