13 Rue des Réservoirs, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Rue des Réservoirs, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 238 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 847 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1095 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Réservoirs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 13 Rue des Réservoirs se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Réservoirs par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Réservoirs se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
